先競價，再競綠建、競配建 上海土拍規(guī)則調整

(資料圖)

（鄭鈞天、陸冠宇）先競價，再競綠建和配建，上海市土地交易市場8日發(fā)布商品住房用地出讓公告，提出在現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)增加“綠色建筑及超低能耗建筑”“公租房比例”等要求，并增加裝配式建筑、可再生能源等高品質建設要求。

9月8日，上海市土地交易市場發(fā)布商品住房用地出讓公告，共計7幅地塊，出讓面積約50.14公頃，起始總價約185億元。值得注意的是，本批次土地出讓公告的出讓須知中對現(xiàn)場交易會程序、競報“高品質建設”規(guī)則和承諾書等條款作了調整。

上海市土地交易事務中心有關負責人表示，本批次出讓的地塊，增加了裝配式建筑、可再生能源、BIM技術應用、適老化建設、全裝修商品住房的裝修價格標準，以及“綠色建筑及超低能耗建筑”“公租房比例”等建設條件，力求實現(xiàn)高品質建設。

據(jù)介紹，競買人在現(xiàn)場交易活動中，先競價格，再競報“綠色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”。若仍有多個競買人接受最高限價和同等競報條件的，則最終通過搖號確定競得人。競買人參加競買活動，需承諾按競得的“高品質建設”要求簽訂出讓合同，后續(xù)按照合同，接受相關主管部門監(jiān)管，實施土地全生命周期管理，確保高品質建設要求落地。

上海市規(guī)劃和自然資源局有關負責人表示，上海已步入住宅建設高質量發(fā)展階段，修改競拍規(guī)則旨在順應這種趨勢?！霸诘貕K‘高品質建設’要求的基礎上，我們通過先招標后競價的方式‘好中選優(yōu)’，進一步引導開發(fā)企業(yè)提供高質量的城市作品。”上海將以新的規(guī)則和管理措施來強化住宅建設高質量發(fā)展導向，加強民生保障和公共服務功能，促進住房建設精細化、集約化、綠色化發(fā)展。

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